新築購入時の必要なオプションは
新築の建売住宅を購入する際、標準装備されていないことが多く、入居後の生活に欠かせない「必須のオプション」と、あると暮らしが豊かになる「おすすめのオプション」があります。
必須のオプション（入居前に必ず検討すべきもの）
多くの建売住宅では、以下のものは標準装備に含まれていないことが多いです。入居後すぐに快適な生活を始めるために、契約時にオプションとして追加するか、自身で手配するかを検討する必要があります。
・照明器具：リビングや居室などの部屋には照明がついていないことが殆どです。入居当日から生活に必要なので、ついている場所とついてい ない場所を事前に確認し、用意しておきましょう。
※ホームセンターや家電専門店、ネットで購入される方が殆どです。
・カーテンレール・カーテン：基本的に新築建売にはついていません。カーテンレールがないとカーテンがつけられないので注意が必要です。
カーテンレールの設置には、下地の確認や平行に設置するなど、若干の専門知識が必要です。
・エアコン：特に夏や冬の厳しい季節に備えて、リビングや寝室など、長時間過ごす部屋には必須です。
新築建売には、エアコン用のコンセントが設置されている事が多いですが、配管用の穴は設置されていません。配管用の穴はエアコンの設置業者が空ける形になります。
・網戸：虫の侵入を防ぎ、換気をするために必要です。多くの建売住宅ではオプション扱いなので、全窓分まとめて設置を検討しましょう。
・テレビアンテナ：ケーブルテレビや光回線でテレビを視聴しない場合、地上波を見るために必要です。
電波がとれればデザインアンテナ（壁付けアンテナ）が設置可能ですが、難しい場合は八木式アンテナになります。
基本的にブースターが必要になります。
・表札：郵便物や宅配便の受け取り、来客のために必要です。
あると便利なオプション（暮らしが豊かになるもの）
予算やライフスタイルに応じて検討すると、より快適な生活を送れるようになるオプションです。
食洗機（ビルトインタイプ）：後から設置するのが難しいので、家事の負担を減らしたい場合は、新築時にビルトインタイプを検討するのがおすすめです。
カップボード（食器棚）：キッチンに合わせた統一感のある収納を確保できます。
スマートキー：鍵を取り出す手間が省け、荷物で手がふさがっている時などに便利です。
室内干しユニット：雨の日や花粉の季節など、洗濯物を室内に干したい場合に便利です。
バルコニー屋根：ちょっとした雨には便利です。
シャッター：防犯対策や、台風などの自然災害対策になります。1階の窓に取り付けるのが一般的です。
カーポート：車から雨やヒョウなどの保護になります。
オプションを選ぶ際の注意点
総額と予算をしっかり把握する: 魅力的なオプションをたくさん追加すると、当初の予算を大幅にオーバーしてしまうことがあります。
後から設置できるか確認する: エアコンや照明などは後からでも設置できますが、食洗機や床暖房、間取り変更を伴う収納の増設などは、入居後の工事が難しかったり、費用が高額になったりします。
生活スタイルを考える: 家族構成や日々の生活動線、将来の計画などを考慮し、本当に必要なもの、あると便利なものを見極めることが大切です。
